开发商不“假摔”真降价是明智之举

　　继中海、假摔绿地、真降智龙湖之后，价明举昨天上海楼市再度传出大幅降价消息。假摔新城集团旗下项目嘉定一楼盘称推出100套特价房，真降智单价直降7000元，价明举现均价2万/平方米。假摔值得一提的真降智是，开发商还承诺在交房前3个月，价明举如果房价低于现在房价，假摔将按差价金额补偿。真降智(11月3日劳动报)

　　一个大幅降价，价明举一个“差价赔付”，假摔看来开发商这次不是真降智搞“假摔”。不“假摔”，价明举真降价，开发商终于不再硬扛房价了，是明智之举，值得欢迎。这条消息，有两层重要的含义。首先是它给我们提供了一个座标，据此我们可以估测畸高的房价中有多少是真正的成本，触类旁通可揣摸更多地方房价的降价空间。另外，坚挺不降价的僵局打破，作为倒塌的一块多米诺骨牌，必会引发连锁反应，值待期待。

　　只要不是利令智昏，只要不是讳疾忌医，谁都不难看出国内房价有多少泡沫。买房在以前被称为梦想，然而对百姓来说，这些年梦想已变为妄想，变为噩梦了。按照世界银行标准，发展中国家合理的房价收入比在3-6倍之间，而中国目前已经超过15倍，一线城市则超过50倍以上。房价与收入严重背离，一套房子，不仅让购房者囊空如洗，债台高筑，甚至耗去了父辈的养老金，让两代人成了“房奴”。如此房价，再要不降，再要“死扛”，可谓天理不容。

　　降价并不是“割肉”。涨多了要跌，大涨之后是大跌，这叫市场法则，不以意志为转移的。此前开发商之所以在宏观调控下仍死扛着房价虚张声势，一个心照不宣的原因是心存太多幻想。他们什么都想了，就是不愿去想，市场法则是铁律，迟早会显现。不会有谁再来“拉兄弟一把”，走出困境只有靠自救。举凡一切商品，都须在性价比的尺度前接受检验。对已冻僵的房地产市场而言，与其死扛硬撑，不如降价——退一步海阔天空，而钻在牛角尖里不出来，最后只怕变成出不来。

　　畸高房价不仅伤害了民生，而且也抬高了实体经济的经营成本，对中国经济结构调整和产业升级都极为不利。如果对房地产泡沫不加控制，将带来灾难性的后果。覆巢之下无完卵，即使是始作俑者的房地产开发商，也一样会成为牺牲品。事实上，楼市新政挤泡沫，并不是要把开发商“逼死”，也不是要把楼市“搞垮”。房地产业是重要的产业，遏制泡沫不会使其萎缩，而恰是更健康地发展。有识见的开发商，不应死扛着离谱房价和宏观调控对抗，不应阳奉阳奉和宏观调控博弈，而只会顺应调控，才能真正笑到最后。(四川新闻网太阳鸟时评)

(来源:四川新闻网)