闹车位风波 小区有闲置车位但只卖不租

　　中国江苏网11月7 日讯 小区车位收费了，闹车9.8万元一个您买得起吗？位风想租300元一个月的车位，不好意思，闲置得看您住的车位那楼还有没有名额了。昨天记者接到银仁御墅花园小区的闹车业主投诉，该小区地下车库明明还有闲置车位，位风近日却只卖不租了。闲置

　　没有停车证，车位私家车禁入地下车库

　　昨天上午，闹车记者赶到了位于锡山区春江桥西附近的位风御墅花园小区实地探访，进入该小区，闲置就看到有零星私家车随意停放小区的车位道路两旁。经居民指点，闹车记者找到了物业发出的位风《小区停车管理通知》，通知要求业主办理停车证和车辆出入卡，闲置同时缴纳相关费用。自2011年11月1日起凭停车证、停车卡进入小区。这对小区居民来说意味这着什么呢。业主高先生告诉记者，自10月底物业在小区里贴出该通知后，大家就议论纷纷。本月1日小区物业对没有停车证的私家车只允许进入小区，不允许开入地下车库。

　　租车位每月300，买一个近10万

　　小区里的私家车主为什么不愿意去物业办理停车证呢？高先生解释，他入住银仁御墅花园小区已经一年多了，物业的停车费一直没能收得起来。这次突然又通知要收，而且收费的价格之高，让业主们难以接受。想在这个小区里租一个车位，物业开出的价格是300元/月。高先生特意去附近的春江花园一二三期了解了一圈，足足贵了100元，而一劳永逸购买一个车位，物业开价9.8万元更是贵得吓人。“其实这个价格，大家也不是完全不能接受，但一流的收费要有一流的服务。物业公司没有尽到相关责任，有时车停在小区里被刮了，物业也不管，电梯坏了也没人修。这样的服务怎么能收费这么贵？”

　　车位半租半卖，想租租不到

　　同为小区业主的肖先生，认为小区的开发设计也有问题，导致了现在的车位问题：御墅花园高层一期共有三幢楼495户人家，买房时开发商承诺按1：1比例每户都将配置一个车位，但建成入住后发现只有133个车位，这样日后肯定会出现车位不足的问题。而现在让肖先生困惑的是，10月28日他看到的买车位的通知，30日去办理租车位手续时，发现他所居住楼的地下车库中每月300元钱的车位已经租完了，而物业也不允许跨楼租车位。“怎么这么快就全租完了？”经过详细询问，肖先生得知，133个车位中只有大约一半用来租，另一半只能买。物业称可租可买，今后1:1配备 记者在物业中心却得到完全不同的答案，物业负责人唐经理肯定地告诉记者，小区的车位现在可租可买，完全看业主需要。而提及业主所反映收费偏贵的问题，唐经理解释，每月300元租车位的收费包括了250元的停车费和50元的管理费。而参照市物价局文件，无锡市区住宅小区机动车停车服务费标准为：地面每车每月100元，地下室每车每月300元，人防工程每车每月200元。至于车位一次性买断的价格，是房产公司定的，物业也只是代收而已。业主提到的小区物业服务不到位的问题，唐经理表示以前物业管理不完善，物业公司有责任，但也希望业主们能配合物业公司按规定缴费，物业公司将提供更完善的服务。业主肖先生提到车位少，是否当初小区开发设计就不合理。唐经理表示，因为是高层建筑，居民多，仅地下停车场肯定不能满足业主们的要求。等到小区完全建成时，会按1：1标准提供每户居民一个车位。记者/小白小马

(来源:中国江苏网)